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大地飞鹰 宾利传奇
——山西太原"宾利国际星城"修建性详细规划与建筑方案设计
建国慧景
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  • 一、项目背景
  • 宾利国际星城位于太原市小店区人民北路与晨光西街交汇处,占地面积173000平方米,总建筑面积700000平方米,绿化率35%,拟建成商业、商务、公寓、住宅等综合项目于一体的高档城市综合体。
  • 甲方是钢结构建筑企业,希望将钢结构运用于高层住宅,但2008年以前,100米以上的超高层钢结构住宅在全国仅有一两个实验性项目,且宾利国际星城项目中的业态组合复杂,在高容积率、低成本的规划设计约束下,使建筑形态的选择更为困难,结构设计约束变得更多,设计难度很大。于是甲方在全国范围内公开招标,邀请了包括香港和国内四家规划设计单位参与投标。
  • 慧景智业以全新的设计理念、合理的空间布局、理想的户型设计、巧妙的钢结构设计,从激烈的竞争中脱颖而出,获得甲方认可。
  • 二、主题定位
  • 慧景智业将旅游吸引物的观念与思想引入到城市设计中,将宾利国际星城作为多功能的城市吸引物来对待,其规划设计概念为"大地飞鹰 宾利传奇",将"宾利国际星城"定位于集高端主题酒店、商务写字楼、立体空中花园、时尚休闲购物、娱乐泛会所、高尚住宅于一体,一个产业复合、功能互补、局和增值、充分体现"新晋商精神"的高档城市综合体。使其成为多功能的城市吸引物,太原市地标式的城市建筑。销售对象主要是三晋地区的精英人才。
  • 三、方案设计
  • 建筑形态。设计"以人为本",融入最新住宅设计理念,兼顾结构牢固性、绿色生态性和环保节能性,妥善解决钢结构住宅在建筑美学、户型选择、朝向采光与容积率等方面的难题与矛盾,从高层钢结构住宅的经济性、功能性和技术的复杂性等多个角度进行了研究、论证和仔细比选,最终采用了蛙式建筑,在保证容积率的同时,妥善解决了建筑采光与通风问题。
  • 建筑外观。与在建建筑相协调,以立体主义创作手法,采用简约、清新、实用的现代风格。
  • 户型选择。顺应实用化、精致化、标准化、灵活化的户型趋势,采用宽幅观景窗和观景阳台,大面积采光,多角度观景,公共空间与私密空间合理分区,户内居住空间舒适。
  • 园林景观。创造"中央庭院—亲情泛会所—屋顶花园"三级立体院落空间,融合现代园林艺术,通过点、线、面全方位打造立体景观。

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